Estimation théorique
Rue des Mésanges,10440 Torvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,10440-Torvilliers indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-15 | 8 | RUE EDOUARD BAUDIOT | 7 | 200 | 806 | 277350€ | 1387€ |
2021-07-30 | 12 | RUE MICHOT | 7 | 206 | 1112 | 448875€ | 2179€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LA PLACE | 7 | 181 | 220 | 294000€ | 1624€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 947 | 162500€ | 2167€ |
2021-05-17 | 44 | RUE GRANDE RUE | 5 | 105 | 1102 | 233750€ | 2226€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 85 | 524 | 185000€ | 2176€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU RESERVOIR | 1 | 40 | 2759 | 80000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU THORIGOT | 4 | 141 | 781 | 250000€ | 1773€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 810 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-30 | 18 | RUE GRANDE RUE | 4 | 74 | 725 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-25 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 75 | 526 | 162500€ | 2167€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 239 | 2120 | 360000€ | 1506€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 834 | 176000€ | 1796€ |
2021-11-02 | 9 | RUE GRANDE RUE | 2 | 105 | 1559 | 235000€ | 2238€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 133 | 967 | 105000€ | 789€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 133 | 967 | 329000€ | 2474€ |
2019-06-29 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 94 | 328 | 145000€ | 1543€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA CURE | 3 | 87 | 648 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DU THORIGOT | 6 | 166 | 640 | 299000€ | 1801€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE POMMERAT | 5 | 115 | 1417 | 236500€ | 2057€ |
2022-05-02 | 3 | RUE GRANDE RUE | 5 | 121 | 161 | 236250€ | 1952€ |
2022-09-26 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 153 | 601 | 265000€ | 1732€ |
2021-11-04 | 6 | RUE GRANDE RUE | 7 | 178 | 1075 | 366000€ | 2056€ |
2021-11-26 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 117 | 452 | 180000€ | 1538€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 147 | 992 | 393000€ | 2673€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1066 | 245000€ | 1424€ |
2023-01-10 | 2 | RUE GRANDE RUE | 5 | 148 | 884 | 282900€ | 1911€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 86 | 1173 | 290000€ | 3372€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DES VICAIRES | 5 | 116 | 917 | 255000€ | 2198€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 812 | 159000€ | 2013€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DES CACHOTTES | 5 | 109 | 900 | 274000€ | 2514€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES CACHOTTES | 7 | 200 | 2081 | 317240€ | 1586€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES CACHOTTES | 6 | 154 | 2025 | 362700€ | 2355€ |
2022-03-18 | 9000 | RTE DE SENS | 4 | 71 | 474 | 90000€ | 1268€ |
2021-07-13 | 39 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 120 | 2312 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DES CACHOTTES | 6 | 221 | 2020 | 422400€ | 1911€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE TORVILLIERS | 5 | 123 | 400 | 250000€ | 2033€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE TORVILLIERS | 6 | 135 | 246 | 275000€ | 2037€ |
2020-09-09 | 532 | RUE BERTHELOT | 4 | 88 | 510 | 195000€ | 2216€ |
2023-06-28 | 310 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 725 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-31 | 328 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 1227 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-22 | 1664 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 5 | 151 | 1104 | 266300€ | 1764€ |
2022-05-31 | 611 | RUE BERTHELOT | 1 | 36 | 883 | 80000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 1382 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 6 | 232 | 1489 | 360800€ | 1555€ |
2023-02-20 | 5 | RUE FRISON ROCHE | 4 | 90 | 603 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-29 | 8 | RUE FRISON ROCHE | 4 | 143 | 594 | 308000€ | 2154€ |
2020-12-08 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 94 | 376 | 173500€ | 1846€ |
2019-10-29 | 82 | RUE NAPOLEON | 2 | 63 | 309 | 136900€ | 2173€ |
2022-10-07 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 187 | 110500€ | 1649€ |
2022-07-08 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 120 | 381 | 226500€ | 1888€ |
2020-08-04 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 426 | 150500€ | 2246€ |
2021-06-15 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 93 | 278 | 185000€ | 1989€ |
2020-02-12 | 18 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 832 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-28 | 1161 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 3 | 46 | 653 | 100000€ | 2174€ |
2022-09-29 | 47 | RUE DE L'ECOLE | 7 | 216 | 1158 | 642000€ | 2972€ |
2022-06-03 | 1115 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 5 | 131 | 1537 | 317500€ | 2424€ |
2020-12-14 | 1049 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 4 | 89 | 770 | 212000€ | 2382€ |
2020-04-30 | 168 | IMP BERTHELOT | 5 | 182 | 914 | 380000€ | 2088€ |
2022-11-22 | 176 | IMP BERTHELOT | 3 | 80 | 589 | 207000€ | 2588€ |
2022-09-23 | 9 | RTE NATIONALE 60 | 5 | 119 | 500 | 165000€ | 1387€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 110 | 805 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-19 | 710 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 0 | 100 | 1474 | 218000€ | 2180€ |
2021-05-18 | 16 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 164 | 576 | 375000€ | 2287€ |
2022-09-05 | 24 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 88 | 443 | 272500€ | 3097€ |
2021-10-26 | 1 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 151 | 549 | 334000€ | 2212€ |
2022-07-12 | 660 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 4 | 87 | 826 | 192000€ | 2207€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 91 | 790 | 175000€ | 1923€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU MOULIN BRULE | 7 | 146 | 1182 | 291700€ | 1998€ |
2020-12-19 | 512 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 6 | 136 | 698 | 280500€ | 2063€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 130 | 763 | 216000€ | 1662€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 94 | 886 | 239000€ | 2543€ |
2020-01-13 | 461 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 9 | 200 | 500 | 330100€ | 1651€ |
2021-09-04 | 4 | RTE NATIONALE 60 | 4 | 80 | 1575 | 265650€ | 3321€ |
2019-12-17 | 271 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 5 | 95 | 0 | 180500€ | 1900€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 672 | 195000€ | 2097€ |
2020-06-29 | 66 | CHE DE LA VOIE DU COMTE | 2 | 65 | 500 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DE LA VOIE DU COMTE | 2 | 65 | 500 | 132000€ | 2031€ |
2020-05-12 | 252 | AV GEN LECLERC | 4 | 38 | 272 | 125000€ | 3289€ |
2022-02-28 | 252 | AV GEN LECLERC | 4 | 38 | 272 | 137000€ | 3605€ |
2019-06-17 | 5001 | RTE NATIONALE 60 | 3 | 120 | 857 | 90000€ | 750€ |
2019-10-28 | 94 | CHE DE LA VOIE DU COMTE | 3 | 122 | 500 | 308000€ | 2525€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE LA POINTE | 6 | 112 | 1090 | 251250€ | 2243€ |
2021-09-20 | 246 | AV GEN LECLERC | 7 | 80 | 281 | 116000€ | 1450€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DU ROIDE | 3 | 90 | 376 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-05 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 130 | 647 | 227400€ | 1749€ |
2022-09-20 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 138 | 885 | 293000€ | 2123€ |
2021-06-07 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 151 | 771 | 364250€ | 2412€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 63 | 762 | 312500€ | 4960€ |
2019-10-14 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 398 | 62600€ | 688€ |
2021-07-16 | 14 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 164 | 1056 | 340000€ | 2073€ |
2020-03-09 | 218 | AV GEN LECLERC | 3 | 96 | 856 | 182850€ | 1905€ |
2020-07-15 | 15 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 117 | 778 | 234000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU COTET | 7 | 198 | 773 | 120000€ | 606€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 693 | 55000€ | 982€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 693 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-19 | 1 | RUE CHARLES BRIAND | 6 | 104 | 544 | 251100€ | 2414€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 99 | 544 | 268045€ | 2708€ |
2021-08-27 | 11 | RUE CHARLES BRIAND | 5 | 108 | 549 | 247500€ | 2292€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-15 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 275000€ | 2594€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LEON BEAUGRAND | 5 | 175 | 621 | 320500€ | 1831€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 883 | 192000€ | 2021€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 619 | 228000€ | 2351€ |
2020-02-21 | 2 | IMP SAINT JOHN PERSE | 6 | 120 | 952 | 278000€ | 2317€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 173 | 1000 | 359000€ | 2075€ |
2019-10-10 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 146 | 1003 | 286000€ | 1959€ |
2020-06-16 | 210 | AV GEN LECLERC | 1 | 63 | 273 | 56500€ | 897€ |
2022-02-15 | 23 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 125 | 827 | 283000€ | 2264€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 156 | 935 | 192800€ | 1236€ |
2020-05-15 | 5 | RLE COCLET | 4 | 100 | 1046 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-22 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 575 | 214000€ | 2488€ |
2021-12-15 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 104 | 563 | 235000€ | 2260€ |
2021-11-18 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 511 | 160000€ | 2192€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DU BOUT DES GUES | 5 | 108 | 891 | 215000€ | 1991€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU BOUT DES GUES | 5 | 108 | 891 | 235600€ | 2181€ |
2019-09-09 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 552 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-03 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 552 | 162120€ | 2133€ |
2020-12-23 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 211 | 196850€ | 2072€ |
2022-08-19 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 718 | 220000€ | 2391€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DU BOUT DES GUES | 4 | 76 | 649 | 175000€ | 2303€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 542 | 181500€ | 2486€ |
2022-07-27 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 123 | 447 | 413000€ | 3358€ |
2021-12-23 | 20 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 569 | 179000€ | 2797€ |
2022-01-31 | 23 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 475 | 184000€ | 2875€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 518 | 140000€ | 2090€ |
2023-05-05 | 19 | RUE CREUSE | 5 | 135 | 1298 | 315080€ | 2334€ |
2019-12-23 | 4 | RUE JULES CUISIN | 3 | 45 | 961 | 97000€ | 2156€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DE LA FORGE | 4 | 97 | 634 | 239000€ | 2464€ |
2019-06-24 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 752 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JULES CUISIN | 5 | 146 | 0 | 91500€ | 627€ |
2019-11-22 | 26 | RUE AUGUSTE BUCK | 3 | 63 | 334 | 130000€ | 2063€ |
2021-09-30 | 27 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 337 | 137000€ | 2141€ |
2023-06-30 | 4 | IMP MAURICE UTRILLO | 6 | 130 | 758 | 290000€ | 2231€ |
2021-12-08 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 661 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-10 | 17 | RUE AUGUSTE BUCK | 5 | 118 | 482 | 223000€ | 1890€ |
2021-03-05 | 8 | RUE CHENEVIERES | 3 | 75 | 654 | 147000€ | 1960€ |
2020-09-09 | 16 | RUE AUGUSTE BUCK | 6 | 94 | 473 | 131000€ | 1394€ |
2019-10-17 | 154 | RUE DE LINCON | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 131 | 770 | 265000€ | 2023€ |
2019-06-12 | 194 | AV GEN LECLERC | 4 | 54 | 623 | 75000€ | 1389€ |
2022-07-28 | 154 | RUE DE LINCON | 4 | 90 | 0 | 164000€ | 1822€ |
2022-02-03 | 9 | IMP DU MARAUD | 5 | 124 | 805 | 352800€ | 2845€ |
2020-10-20 | 8 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 100 | 335 | 159800€ | 1598€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 513 | 138000€ | 1865€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 521 | 246250€ | 2239€ |
2020-11-16 | 1 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 430 | 189000€ | 1890€ |
2022-02-21 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 461 | 185000€ | 2569€ |
2022-10-24 | 14 | RUE AUGUSTE BUCK | 7 | 165 | 530 | 250300€ | 1517€ |
2019-10-30 | 65 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 916 | 206000€ | 2215€ |
2021-06-11 | 10 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 440 | 90000€ | 1406€ |